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4月伦敦房价四年来最大涨幅 谁是市场背后的推手

2019年05月14日

据英国最大房产门户网站 Rightmove 最新数据显示,英国4月房价上涨1.1%(+3347 英镑),这是近一年来最大环比涨幅,及2016年4月以来的最大同比涨幅。



其中,伦敦地区新上市房产的价格同样上涨1.1%(+6690 英镑),是2015年以来最大同比涨幅,全英房价数据的攀升也部分得益于伦敦地区的利好表现。

报告称,目前有越来越多的高档住宅卖家正赶在传统的复活节期间上市,伦敦房产市场已经出现了初步复苏的迹象。

根据Rightmove的房产报告,伦敦中心区域(内伦敦)房价涨幅达2.7%,而伦外围区域(外伦敦)房产市场仍然处于调整期,房价下滑 0.3%。



伦敦核心区的热门楼盘也在一定程度上拉动了房产市场的活跃。如西敏9号,很多热门户型开盘就一售而空,很多购房者看中户型的时候就已经“一屋难求”了。盛金石英国房产置业专家提示,在伦敦投资置业的优劣不可一概而论,必须就具体项目来考量。


这次伦敦房价的上扬并非意料之外。春天是英国人最爱的”换房“时间,4月的房产价格上扬也属于意料之中。同时,因为脱欧的短期内延迟(至10月),也使得一些厌倦了等待脱欧定局的买家,选择在这个时间段购入房产。

同时,此次房价上涨背后最关键的原因仍然是供需关系的不平衡。数据显示,4月伦敦待售房屋数量,比去年同期下滑12%。伦敦房产市场的供需不平衡仍然没有得到解决。很多卖家对于目前市场仍然处于观望犹豫的阶段,新上市的房产数量不足,使得一方面房价上扬,另一方面房产售出时长继续下滑。


如前文所提到,目前伦敦房产市场所存在的供需关系不平衡,将继续拉动伦敦地区的房价整体上扬。

特别是家庭住宅领域的发展被看好。因为工作或者教育考虑购房的买家,因为受到脱欧疑云的影响一直处于观望期。而随着时间的推移,也越来越多的人开始意识到,自己正在把自己的时间耗费在“等待”上。


英国房产专家认为,未来将会有越来越多的潜在买家从观望转化为行动,进而拉动伦敦房产市场的整体发展。

伦敦房产作为绝佳的保值项目,仍然被广大的投资人所看好。盛金石在这里为大家推荐几套地处“内伦敦”好房,供您参考。


伦敦心脏地带 西敏9号公馆



售价:£1,860,000 – £3,970,000

使用面积:78㎡-164㎡

主力户型:2居,顶层公寓2居,3居及顶层公寓3居

房屋产权:999年

交房时间:2022年Q1/Q2 

泰晤士河北岸,一线豪华河景

比邻白金汉宫,眺望大本钟

大片宁静绿地,古老奢华居住区

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伦敦中心学区房 伊斯灵顿公寓



售价:£618,000 起

使用面积:50.5㎡起

主力户型:1居,2居

房屋产权:999年

交房时间:2019年Q2/Q3

国王十字一站之隔,时尚新社区

名校汇聚,精英教育之选 

现代城市生活,享3英亩绿洲

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伦敦上层人士最爱 富勒姆公馆


售价:£2,300,000 起

主力户型:2居/3居

房屋产权:999年

交房时间:预期2019年第3/4季度完工

西伦敦2区富人区,上层人士的最爱

地铁站8分钟步行路程,方便到达市区各处

高档开发商精心打造:质量保证,配套完善

升值潜力高,著名学区,配套成熟

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2017/18年开发2个住宅项目共200多套住宅公寓,提供办公楼购置、改造、资产管理等服务;资产管理规模接近50亿人民币,年商业项目及住宅销售接近70亿元人民币。

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