24小时投资热线

15911039691

【英国首次购房答疑】经济试水房:从第一套房开始

2019年06月12日

总结了一下最近来咨询的客户的一个共通的疑惑,那就是“什么才是真正适合自己的房子”。今天咱们就来谈谈大家在选购首套房时,都该怎么选择?

话不多说,实例分析走起~


关键词:1区 核心地段投资小户型

程先生 证券经理 32岁


陈先生,目标收益率。看中房子的保值增值性,计划持有3-5年,炒楼花做分散投资,等转手卖掉之后拿着钱再继续投资其他的项目。预算不高,但可以先付10%首付,余下可以分期付款。


盛金石专家建议

这种情况适合考虑伦敦1区核心区投资房,这种地段的房产不仅保值,房价稳涨,而且流动性相对较好,方便后续转手。



核心1区 投资房推荐


伦敦金融城 城市大道

售价:约¥580万

城市大道位于伦敦一区黄金地段,紧邻金融城和科技城,开窗就能看到金融城几栋著名地标楼:“小黄瓜”、“奶酪刨”。周围的区域被人们形象的称为“欧洲小硅谷”,是伦敦最有活力的地区之一。是金融业,IT业,以及创意产业的高管白领和高校学生的上佳之选。

更多科技城优质新盘,详询:15911039691


科技城 金磐花园

售价:约¥650万起

侧临金融城、科技城的高潜力楼盘-伦敦金磐花园,位于伦敦东一区,泰晤士北岸,是伦敦大都市的核心区域,生活设施齐全,可俯瞰城市美景。

过去几年间,伦敦的科技企业数量增加了76%,从原有的近5万家增长到8.8万家;英国首相和伦敦市长也对科技城的发展十分重视和支持,现在科技城内科技公司、数字和创意等企业云集,使该地区成为仅次于美国纽约和洛杉矶的世界第三大科技中心,被誉为伦敦的“硅谷”。近年来,充满蓬勃朝气的科技城更是格外引人注目。

更多科技城新盘,详询:15911039691


新老金融城之间 伦敦公馆

售价:约¥726万起

位于皇家私人游艇码头区,连接新老金融城,泰晤士河北岸,600米到塔桥,东边就是伦敦金融城,周围都是伦敦的城市地标建筑,步行10分钟到法国兴业银行英国分部,中国驻英大使馆也在附近,对面就是英国著名高端中产超市Waitrose。

更多金融城优质新盘,详询:15911039691


2-3区 去市区交通便利 高性价比

张阿姨 家庭主妇 49岁

张阿姨的孩子现在已经在外面念书了,但还是想要去伦敦这种国际大都市工作,机会更多,平台更大。第一次购房,想先买一套性价比不错的户型来试水,孩子现在还在念中学,目前可以先投资出租,以后看孩子情况是否自住。如果效果理想,再考虑将来投资另外一套,方便她和孩子在伦敦居住,但各有各的空间。


盛金石专家建议

像是这种想要兼顾投资与自住项目,大家可以多考虑考虑伦敦2-3区,既方便快速抵达市区,价格又相较市中心核心区较低。


通勤2-3区 高性价比房源推荐


Hackney区 湖畔家园

售价:£490,000(约合¥426万)起

湖畔家园位于伦敦北2区的Hackney区,是伦敦市内唯一的湿地湖景房。距离欧洲之星的英国终点站Kingscross仅2站地铁,可直达欧洲大陆。教育资源优越,地铁蓝线快速直达伦敦各高校,世界闻名的中央圣马丁艺术学院(Central St Martins)也在这里,谷歌(Goolge)的英国总部也在这一区域。

更多Hackney区优质房产,详询:15911039691


伦敦传统富人区 翰墨公馆

售价:约¥610万起

位于Earls Court西面的著名的富人区Hammersmith中心,是时尚达人和美食家的钟爱的理想社区,项目门口还有两个购物中心--国王购物中心和百老汇购物中心,闹中取静,可以欣赏地标建筑哈默史密斯大桥。125米到地铁站,四条地铁线交汇,区域的升值潜力巨大,也吸引了众多大公司云集在此。

更多伦敦富人区优质新盘,详询:15911039691


伦敦老牌富人区 切尔西公馆

售价:£890,000(约合¥780万)起

位于泰晤士河北岸,伦敦市中心的顶级地块,传统富人区,距离切尔西港和帝国码头咫尺之遥,紧邻时尚聚集地国王大道、骑士桥大街和 Belgravia 顶级豪宅区,车行8分钟就可抵达斯隆广风景极佳,较高楼层还可以远眺泰晤士河。 

更多切尔西优质新盘,详询15911039691


4区传统富人区 学区别墅别错过

王总 运输行业 61岁

王总选择伦敦房产是为了养老自住,并方便刚出生的小孙子以后来伦敦念小学。希望能有足够大的空间让家庭成员来伦敦团圆聚会时各有各的空间;同时环境优美,让小孩子亲近自然、自由活动;最好还能挨着学区,方便小孩报考学校。


盛金石专家建议

王总这类以家庭为单位居住的,适合在安全祥和的学区买上一栋别墅,这样既兼顾了居住环境上的舒适,又能符合伦敦公立学校的“就近入学原则”,而且作为学区房的增值潜力又很可观。



4区别墅 家庭自住&投资兼顾

伦敦一流教育区   巴恩别墅庄园

Barnes SW13

项目位于令人向往的伦敦Barnes,区域内有一系列优质的公立学校,由英国教育部评为“杰出”(Outstanding)的巴恩斯小学(Barnes Primary School)距离别墅仅有7分钟步行路程。

著名的圣保罗公学(St Paul's)和哈罗迪恩学校(Harrodian School)距此仅几分钟车程;临近的哈默史密斯(Hammersmith)还有比特预备学院(Bute House Preparatory School)和圣保罗女校(St Paul's School for girls)等顶级私校;对于国际学生来说,被评为“杰出”(Outstanding)的瑞典学校(Swedish School)就在项目附近,法国私校Jacques Prevert也在哈默史密斯。

对于年幼的孩子,位于Station Road的The Village Nursery School(幼儿园)步行可达,Barnes Sports Club也设有Barnes Montessori Nursery(幼儿园)。 

别墅附近交通连接完善便捷,步行6分钟即可到Barnes车站,10分钟可到Barnes Bridge车站,由于地理位置优越,住在这里,也非常方便前往伦敦一些顶级大学,如罗汉普顿大学(University of Roehampton),该大学在2016年被评为伦敦最佳现代大学。

Zoopla的统计数据显示,巴恩斯地区房价在短短五年内增长了将近35%。这里有着传统的英式乡村格调,众多广阔的公园和绿地,是伦敦最环保的地区之一。宁静的氛围、惬意的生活模式尤其吸引人,成为传统英国家庭居住首选。

了解项目详情请拨打15911039691咨询置业顾问陈小姐。

南伦敦富人区 玛利亚特联排别墅

Wimbledon SW19

项目位于伦敦南部温布尔登,伦敦最好的托儿所、小学和中学你都可以在这里找到。其中有1829年成立的英国顶尖私校King’s College School,就在温布尔登球场附近,门前有一大片绿地,视野开阔。它有着傲人的学术成绩,极佳的口碑,是许多学生向往的走读学校。这所学校招收7-18岁的男生,并在16+时接收女生入校。

世界上最受好评的大学,包括伦敦政经学院(LSE)和伦敦帝国理工学院(IC),都近在咫尺。

了解项目详情请拨打15911039691咨询置业顾问陈小姐。




北伦敦学区房    汤臣花园别墅 

 N3 3DE

项目位于伦敦北四区巴尼特的芬奇利中心,芬奇利是伦敦著名的学区,许多名列前茅的学校都坐落在这一区域。房屋附近环绕着伦敦各大著名中小学,

例如:St.Mary’s Primary School (由撒切尔夫人一手创建), Moss Hall School, St. Theresa's Catholic Primary School 以及 Garden Suburb infant & junior School(著名私立中学)等。

项目两英里范围内有上百所排名杰出的幼儿园、小学及初高中。

这里绿树成荫, 街巷间布满了经典的维多利亚及爱德华时代的建筑,英国前首相撒切尔夫人生前就一直在该区居住,投资价值极高。