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一个好的超市,就能让你的房子增值40万

2019年07月09日


对于每一个伦敦的购房者来说,选择房源时需要考虑的一个重要因素就是周边设施,这些设施中必不可少的就是附近的超市。超市的档次可以反映当地居民的生活水平,也就是说,如果你是追求高质量、高生活水准的购房人士,在购买前不妨参考下附近的超市种类和档次。


中高档超市大致有WaitroseSainsbury’s TescoM&S 等,稍低档的超市有Co-op Morrisons LidlAldi。下面就让我们来了解一下伦敦各类超市吧。


超市分类

小编整理了根据档次从高到低整理了五大超市,分别是WaitroseSainsbury’sTescoM&SLidl。档次的区分主要由价位、商品种类、商品质量等因素共同决定。


Waitrose


Waitrose
是英国中产阶级最喜爱的超市。它的分布主要集中在西部的一区/二区较为繁华的地段,在MaryleboneHigh Streetthe Brunswick CentreBressenden PI High Holborn附近都有店面。它的特点可以说是商品种类极其丰富,果蔬供应全且新鲜,价格昂贵。超市有自己专门的农场,产出的商品质量非常高。


Sainsbury‘s


Sainsbury‘s
是老牌的连锁超市。它的许多分店分布在贯穿南北的Northern地铁线上。它家的特点是有很多中国食品和调料供应,例如中国的方便面、酱油、老干妈、中国饮料都有供应,如果家离中超远的话也可以到Sainsbury’s买食物和调料。它家的面包、水果也经常有打折活动,小编在这里强力推荐它们的香草味夹心甜甜圈,打折后只要不到80p,好吃又便宜!


M&S


M&S
创立于1884年,是英国的老字号,总部在伦敦。玛莎家其实是一个很大的百货商场,除了食品以外还出售服装、床上用品、日用品等。M&S超市商品种类齐全,而且会有一些其他超市没有的新鲜食物,比如说小编去玛莎的时候见到了新鲜的羊奶,还有面包房的蝴蝶酥也是消费者的心头爱,经常抢购一空!


Tesco


Tesco
在英国不仅是老字号,还是最大的连锁超市。它不仅仅在伦敦有许多分店,例如在KenningtonDean StreetDunton RoadCabot Square都有店面。Tesco根据大小分为四种不同的规格,最大的叫做Tesco Extra,其次是Superstore,然后是 Metro,最小的叫做Tesco ExpressTesco供应的商品种类非常丰富,是每个学校宿舍楼、居民楼附近的标准配置。它家经常会有一些折扣活动,例如1磅优惠,买两件以上打折等等。


Lidl


Lidl
是一家德国的超市,在伦敦主要分布在泰晤士河南部偏远的地方,在CAMDEN TOWNSTRATFORD地区也有零散的几家。它家最主要的特点就是便宜!便宜!便宜!像肉类例如牛肉馅、猪肉馅、鸡腿等1-3磅就能买到,酸奶一大盒(6只分装)只要1磅左右,饼干在20p30p价格徘徊。如果消费者对食品并不是非常挑剔和在意,Lidl是一个很好的去处。


超市和房价的关系

超市档次影响居民生活水平可以体现在房价上。据英国劳埃德银行(Lloyds Bank)的房价统计数据(来源于英国土地登记局)表明,中高档超市具有提高周边房价的重要作用。

一个很显著的例子就是高端超市Waitrose,如下图所示,第一栏数据是有左侧超市的房价,第二栏是没有时的房价,第三栏是前两栏的变动幅度(以百分比形式呈现)。Waitrose的存在可以使周边房屋增值4万磅左右,Sainsbury‘s其次,大约为3万磅,然后是Tesco2万磅)。

相比之下,廉价超市LidlAldi分别会使房屋贬值4000磅和6000磅。总体来说,一个房源附近有超市的话房价会上涨15331磅(平均),但这也不代表所有情况,住在LidlAldi附近就难逃房屋价值下跌的命。


综上所述,购房者如果想将买房作为一种长期投资的话,不仅需要考虑它的价格、区域、交通,还应把周边超市的档次作为一大衡量标准。选择越高端的超市周围买房,房子就越有增值潜力。

推荐房源

今天盛金石为大家推荐的,就是周边区域优越的潜力好房。

伦敦公馆


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主力户型:1居,2居,3

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交房时间:2019Q42020Q1

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所属区域:伦敦西2Fulham

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