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英房价创下04年以来单月最大涨幅 抵押贷款批准量猛增

2020年09月07日

房价创16年来单月最大涨幅

英国最大的按揭贷款机构之一 Nationwide 发布的最新房价数据显示,英国8月房价同比7月上涨 2%,创造2004年以来最大的单月涨幅。

目前,英国平均房价达224123英镑,环比上涨了3.7%。房产市场重启以来,复苏态势良好。

抵押贷款数量猛涨

英国央行最新数据报告显示,7月抵押贷款市场显示出更多复苏迹象。7月,批准的抵押贷款数目继续回升,由6月的39900宗猛增至66300宗。目前的批准率比2月份的73700个低10%,但比5月份9300个的低点高出7倍多。

7月份借款总额略有增加,达到174亿英镑,同比上月有所上涨,但仍然低于2月份,也就是新冠疫情爆发前的237亿英镑。

可以看出,自 5 月英国房地产市场重启以来,房地产市场的复苏信号明显,各项数据也是持续攀升。专家认为,批准的抵押贷款数量还可能继续增加。

租赁市场持续上扬

英国租赁机构数据显示,英国月平均租金同比增长了 2.1%,环比增长 1.5%

。全英的月平均租金达 985镑,伦敦 1653 镑。

专家表示,英国新的租约金额的环比上涨,也刺激了投资购房。不少投资购房者继续入局英国房市。

房产市场的两大刺激因素

随着房产市场的活跃,各个专家都指出目前对于市场的两大刺激因素。

一方面,疫情促使了不少人开始思考自己的住房需求。根据Nationwide 5月的数据显示,15% 的人因为居家隔离政策考虑搬家。一些观望中的购房人,可能结束观望阶段,而一些原本没有购房计划的人,也开始积极计划换房。

另一方面,在今年的 7 月 8 日,英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好,7月8日至明年 3 月 31 日,购买住宅房产的印花税减免。

具体政策:50万镑及以下的房产免收印花税,高于50万镑到 92.5 万镑的部分交纳 5% ,高于92.5 万镑到 150万镑的部分 交纳 10%,超过150万镑的部分交纳 12%。和之前的印花税政策相比做了大幅下调。

对于不少观望中的购房人来说,目前已经是上佳的购房时机。另外,对于海外购房者而言,如果房产在 2021 年 4 月 1 日之前完成交易,也不用支付海外买家税。

如果你有意伦敦房产,不妨看看盛金石专家们为大家精选的可享受印花税利好政策的伦敦好房吧。

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产权 :公寓 - 999年

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