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43%的年轻买家计划明年4月前买房 房产项目怎么选?

2020年09月14日

随着英国房产市场的重启,我们看到了英国房产市场的快速恢复。其中,在英国首次购房者对新建住宅的需求激增尤为强劲,与封锁期间的水平相比增长了87%。

实际上,疫情的隔离政策使得越来越多的年轻人开始意识到买房的重要性。而越来越长的居家时间,也使得一些观望中的购房人逐渐下定决心买房。

专家表示“居民居住习惯和行为的转变,可能刺激房产交易活动。人们因为疫情封锁隔离而重新评估了住房需求和偏好。”

而另外一个刺激政策是在今年的7月8日,英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好,7月8日至明年3月31日,购买住宅房产的印花税减免。

具体来说,50万镑及以下的房产免收印花税,高于50万镑到92.5万镑的部分交纳5%,高于92.5万镑到150万镑的部分交纳10%,超过150万镑的部分交纳12%。对于购房人而言最高可以节省1.5万镑的印花税。

这对于不少年轻购房人而言是不错的利好,根据FJPInvestment最新的调查显示,有43%的年轻买家计划在明年4月前购房,以享受印花税减免的新政。

在之前我们推送的《“后浪”们的买房观新时代的伦敦置业思考》中,我们为大家分析了国内不少年轻购房人全新的伦敦购房观念,其中提到年轻人购房不追求一步到位,偏好通勤房,看重社区配套。

盛金石推荐

今天盛金石为大家精选了几套能享受印花税减免的优质好房,和大家一起来看看~

美富怡园

使用面积:42㎡-147㎡

主力户型:开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权:999年

交房时间:现房/准现房

售价:£399,950-£999,950

一居室楼花:43.5万英镑

政府重点发展区,潜力巨大

全英第五大学区,名校云集

交通便捷,24小时连接市中心

美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域:巴尼特区(Barnet),是伦敦人口数量最大的行政区,也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域,斥资45亿英镑进行改造。

美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一,项目从2005年开始建设,拥有充满鸟语花香的庭院花园,住宅区中心地段配备齐全,为住户提供理想的居住场所。

这里也是英国第五大学区,美富怡园出门就是密德萨斯(middlesex)大学,租赁市场火热。

美富怡园步行7分钟即到Colindale地铁站,在此搭乘24小时运营的地铁北线可直达市中心,四通八达的地铁网络带您畅游各地。

从Colindale地铁站出发:

BrentCross购物中心→4分钟

Hampstead→11分钟

Euston火车站→21分钟

King'scross火车站→21分钟

LeicesterSquare→26分钟

CityofLondon(金融城)→30分钟

CanaryWharf(金丝雀码头)→40分钟

从项目出发,地铁坐1站就能直达欧洲最大的购物中心布兰特十字(BrentCrossShoppingCenter)。

美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦最大亚洲美食城BangBangOrientalFoodhall。

美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园,中心有配套商铺、酒吧和餐馆。

还有专供业主使用的健身康乐设施,如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。

高性价比水景房:格林威治半岛公寓

所在地:伦敦2区格林威治区

产权期:250年(从2004年开始)

主力户型:stuido/一居室/两居室/三居室

交房时间:现房/准现房

售价:457,500镑起

伦敦四大皇家自治区区域升级潜力无限

优质学区基础教育资源丰富

享无敌水景三面环泰晤士河

步行2分钟即达地铁站,交通便捷

伦敦格林威治半岛公寓项目共计1,400万平方英尺,是一个经精心雕琢而成的新型水景公寓住宅,目前已经发售第五期。

格林威治半岛公寓项目位于伦敦东二区,近几年来,已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域,房价上涨势头良好。

从地段和交通来看,项目矗立于伦敦CBD核心地段,纵享全城繁华。步行200米左右(2分钟)即可到达NorthGreenwich地铁站:

2分钟1站直达金丝雀码头

8分钟4站直达伦敦塔桥

17分钟直达伦敦眼,大本钟及国会大厦

许多在河对岸工作的金融金领、白领们都会选择来此居住,从而使得当地租赁市场的活跃,租金持续上扬,房屋出租速度极快。

从周边配套来看,举步即达伦敦地标性建筑O2体育馆,这里不仅仅是一个活动场所,还是一个休闲娱乐的胜地。这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅,还即将开放伦敦第二家海底捞。

五栋大楼的各项配套设施都可以通用,其中第二期项目的公共区域甚至请到了大名鼎鼎的设计师TomDixon。他在2000年凭借对英国设计所做的杰出贡献被授予OBE奖(大英帝国勋章)。这样的设计师参与的项目,一定能满足追求设计与时尚的您的要求。

教育资源来看,项目所在区域也是著名学区,基础教育资源配套齐全,有娃的家庭不可错过。

小区内配套齐全。项目设计感十足,室内注重舒适、采光以及空间感,带给您全新的生活体验。

美格公馆

主打户型:Studio/一居室/两居室/三居室(复式)

交房时间:现房

产权:999年

售价:£595,000起

临金融城科技城潜力无限

交通便利直达各大高校

社区配套齐全室内装修精致

美格公馆位于伦敦科技城,这里科技产业增长迅速。平均每年2.3%的增长,不仅高于伦敦,而且还超过了全英平均0.5%的经济增长。这里大量的高级白领在这里工作,无论是买房还是租房市场都相当活跃。SpitalfiedMarket和ColumbiaRoadFlowerMarket这两个知名市集也都在项目周边。

从交通角度来看,美格公馆出发,步行4分钟即可到达OldStreetStation。

从OldStreetStation出发:

金融城(国际金融中心)4分钟

国王十字地铁站(交通枢纽)10分钟

牛津街(购物中心)16分钟

金丝雀码头(伦敦新金融城)18分钟

伦敦城市机场地铁站26分钟

希思罗机场地铁站50分钟

周边大学资源:

伦敦商学院7分钟

伦敦大学学院14分钟

伦敦经济学院18分钟

国王学院18分钟

皇家艺术学院36分钟

美格公馆配备24小时安保前台,确保物业安全。社区内的图书馆、休息室、健身房和电影院,保证您在自己小区就能享受各种娱乐活动。

不知道这些户型,是否有您心仪的呢?

如果您对英国房产感兴趣

可拨打15911039691(中国)

或添加微信号(goldstone_china)

盛金石将安排合适的置业专家将与您进行一对一沟通

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