前期费用: 免费 (包括增值税)
交接服务&瑕疵检查
租金市场调查
为房东提供装修，家具采购和安装方面的建议
提供出租方面的法律合规服务以及租约方面的指导
空置期免费管理: 视察，取信并安排支付

招租服务 ( 年租金的10% +Vat )
讨论当地市场情况
给予房产出租的建议
向您及时说明出租法律和安全方面的规章变化
展示招租广告牌
推广该房产并在相关门户网站上做广告
安排陪同看房
收取并替房东保存押金
要求租户设立租金支付机制,收取租金并转账给房东
进行任何必要的英国税务扣除
催缴延迟租金
安排租约续约或者中止租约

全托管理服务 ( 收取年租金的 15%+增值税作为全面管理费)
该服务除了招租，续租服务外，我们还将提供:
处理日常管理，包括维修(维修承包商另行收费)
在租赁开始和结束时，向公用事业供应商提供仪表读数
持有工作基金并付款
组织以下安全检查; 燃气安全记录，电气安全测试，烟雾和一氧化碳报警(维修承包商 另行收费)
每年至少两次次视察房产
提供紧急非工作时段服务
管理租约结束进程以及押金退款

额外的可选和非可选费用和收费
租赁协议 £225
押金登记每年 60 英镑
租客信用背景调查 £60(此费用2019年6月1号起由房东承担)
安排房客入住/离开清点服务:100 英镑起 ( 离开清点服务 2019 年 6 月 1 号起由房东承担)
清洁:£100 英镑起(视尺寸而定)
向 HMRC(英国税务局)安排退税(可选)650 英镑/套/年
租约续签文书 £125
依据《租赁法》第 8 节发出通知:150 英镑; 依据《租赁法》6AForm:150 英镑
燃气安全证书 £150 (如果已有证书则不需要检查)
电气证书 £150 (如果已有证书则不需要检查)
烟雾和一氧化碳报警检查 £60 (如果已有证书则不需要检查)
物业巡视£50
所有费用和收费均含增值税

如果您的出租物业空置，安全可能是一个问题。 我们将定期访问您的物业，安排维护和维修，处理任何紧急情况，并处理支付账单和安排清洁和装饰等管理。

我们将执行完整的退房库存清单检查，以便将押金退还给租户。 如果对任何破损事件存在争议，我们将在房东和租户之间进行联络以达成友好解决方案。

对于拥有多个托管属性的业主，我们每个月都会发布一份绩效报告，方便地显示其所有属性

安排转移和支付水电费和服务费。 在适用的情况下支付地租也是我们职权范围的一部分。

我们将安排租金收取并在您的租金到期日之前向您付款。 如果您的租户未按时支付租金，我们会有一个内部财务团队，确保事情尽快恢复正常。

我们感谢许多问题在最不方便的时候发生，这就是为什么我们提供全天候响应服务，涵盖电气，管道和安全紧急情况。 我们强烈认为，及时处理非工作时间问题可确保租户忠诚度。

我们在伦敦维护物业的丰富经验确保我们能够不断获得各种可信赖的承包商。 这些成熟的专业人员进行高质量的维修，确保房东和租户完全放心。

通过密切关注您的财产的物理状态，我们可以在问题变得更严重之前预测任何问题。 如果出现任何问题，我们可以进行日常维修，我们会与租户进行调解，以确保顺利进行。

我们将使用独立公司安排入库清单检查以完成入库和状况报告。 我们将采取必要的管理。

我们了解治理，确保遵守所有法规。 我们将确保安全证书是最新的，并在必要时从管理代理商处获得许可证。

所有租赁押金均由我们在存款计划中登记，并根据现行法律受到保护。

我们在伦敦及北京设有办事处，我们还是rightmove及zoopla的会员，通过营销活动在伦敦租赁市场寻找最佳租客。

专门的物业经理将全程照顾您的物业。 如果您的房产是全新的，我们可以安排挂钩和交接服务。 对于现有物业，我们可以安排专业的清洁，翻新，维修，装饰和提供家具包。

盛金石租赁提供一站式服务，我们专注为海外华人在伦敦房地产租赁服务，因此我们所有的精力都集中在寻找您房产的最佳租户，并确保我们实现最大的租金回报。 因此，无论您是首次租房，发展您的投资组合还是已经成熟的房东，我们的经验和资源将确保您在伦敦不断增长的租赁市场中繁荣发展。