近日，KF 发布中国大陆及香港财富研究报告，指出在疫情的影响下，与以往相比，私人资本在推动全球经济和房地产市场方面变得更加重要。
去年，世界超高净值人口增加了2.4%，仅在去年，全球财产投资的32%来自私人投资者，比10年的平均水平高出9%。
报告预测未来五年，亚洲的超高净值人士增长最快，达到39%，而全球平均水平为27%。中国大陆是这一现象的关键，预计到2025年的十年里，超高净值人士（
Ultra High Net Worth Individuals UHNWI）的人数将增长246%。
回顾2020年，KF的财富规模模型显示，全球超高净值人士的数量增加了2.4%，是2019年增长率的三分之一，使总数超过了52万。中国大陆的超高净值人群在2020年同比增幅最大，其次是美国和日本。
尽管有疫情和经济的不确定性，KF的财富规模模型预测，中国大陆和香港的超高净值人士的数量在2020年分别增加了15.8%和13.4%，达到70,426和5,042。
据预测，中国大陆和香港的超高净值人群在2020年至2025年间将分别扩大46.3%和25.8%。
调查显示，中国大陆约80%的受访者对财富增长持乐观态度，预计客户的财富在2021年将增加甚至大幅增加。
今年城市财富指数里，香港在亚洲排名第二仅次于东京，世界排名第五。
这次疫情让许多人重新思考未来的财富机会在哪里。在中国大陆，88%的人提到了数据中心、物流、医疗和基础设施方面的新机会。
主要由于疫情影响，退休和保健资产已经进入了投资者的视野。事实证明，在封锁期间，私人住宅出租（Private rented sector）和办公室资产很受欢迎。随着全国范围内疫苗接种计划的成功，使得投资者对酒店和休闲行业保持乐观态度。
31% 的中国大陆投资人计划在2021年投资商业地产，感兴趣的行业依次是：私人住宅租赁（PRS）、办公室、零售业、开发用地、教育及酒店和休闲。
26%的香港投资人计划在2021年投资商业地产，感兴趣的行业依次是：办公室、私人住宅租赁、酒店和休闲场所、学生公寓、教育、开发用地。
中国大陆 31% 的人群有意在 2021年购买新的住宅，香港的数字为 29%，都相当于几乎每三个人就有一人在考虑买房。
买房的目的主要分为作为度假房，搬家以及为孩子学习购买学区房。在买房时考量的五大主要因素是：户外空间及周边配套；周边医疗水平；娱乐设备、室内配套；交通水平；空气质量。
约56%的态度调查受访者表示，由于疫情的影响，他们的客户更有可能在沿海或度假胜地购买房产，47%在乡村地区购买房产。亚洲的情况则不同，只有27%的受访者更倾向于在沿海或度假胜地购买房产。
50%的中国大陆买家更希望在城市买房，而仅有9%的香港买家希望在城市买房。
在疫情中仍然保持稳定增长的伦敦房产市场，也是全球富豪们始终心仪的投资产品。英国的体制和环境能够保障自己的财富安全，而伦敦的房地产作为资金安全的避风港，能保证财富安全稳定地传递给下一代。
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