近日，英国最大的贷款机构之一 Halifax 发布最新数据报告显示，9月英国房价比 8 月上涨 1.7%，是2007年2月以来最大的月度涨幅，年度房价增长也从7.2% 加速到 7.4%。
Halifax的总经理Russell Galley表示，虽然英格兰印花税假期的结束以及购房者希望快速完成交易，可能在一定程度上影响了房价增长，但是实际上很多成交是在购房者并不能享受印花税折扣的因素下完成的。
这就意味着疫情对于房产市场的影响，在房价增长方面发挥了重要的作用。由于人们改变了他们的偏好和生活方式，寻求更大的生活空间无疑对房价产生了重大影响。
"从过去一年的价格变化来看，公寓的价格上涨了6.1%，而联排别墅的价格上涨了8.9%，独栋别墅上涨了8.8%。
在印花税结束后，预计未来几个月的需求可能会放缓。但是低借贷成本以及就业市场的改善，会为房产市场提供持续的支持。
而在未来决定房价最重要的一个因素可能是房产的供需。可用房屋的优先供应，代收房屋持续减少，会支撑房价上涨。
相关专家表示，"也许决定未来房价的最大因素仍然是可用房产的有限供应。随着房地产经纪人报告待售房屋数量的进一步减少，这可能会支撑平均价格--尽管不是最近的价格增长速度--到明年。"
印花税的结束前并没有看到消费者大规模的恐慌或必须在结束前完成交易，这也意味着现在的房产繁荣已经不只是由印花税假期政策所影响的，买家的需求可能会在整个秋季保持稳定。
伦敦Benham and Reeves公司的董事Marc von Grundherr 表示，整个房产市场发展趋于常态，而伦敦或将以令人印象深刻的表现完成今年的房产增长。
根据英国房产网站的最新数据显示，8月份伦敦租房的需求比2017-19年的平均水平增长了近80%。公寓共享网站Spareroom称，求房的广告数量在六年内第三次超过了可用房间的数量。
这种供需关系不平衡意味着房东正在提高现有租户的租金，而新的租房房源则经常出现竞价大战。地产代理公司Marsh & Parsons平均有31人在追逐每一个可用的出租房。
有房产公司表示对于一间优质大户型曾在一晚上收到28次看房以及12份报价。在伦敦中心区域也有房产上线一小时收到4份报价。有租客表示自己现在会遇到“预约看房名额已满”，而这些在以前都闻所未闻的。
这些都体现出伦敦租赁市场受到疫情的冲击，现在已经在快速回温。
伦敦房产长期的房源不足使得伦敦房价长期稳定增值。特别是经过这次疫情的考验，伦敦房产市场表现出来的稳定性也吸引着全球的投资人。
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