根据伦敦房地产公司 Beauchamp Estates 最新的报告显示，去年伦敦市中心易手的豪宅数量比2020年增加了近一倍，因为高端买家们已经回到了伦敦。
该报告称，2021年期间，伦敦有32套售价超过1500万英镑（2030万美元）的房屋，比2020年的17套跃升了88%，该报告使用了LonRes的数据以及该公司自己的内部交易数据和当地市场情报。 这32笔交易的总价值为7.73亿英镑，平均交易价值超过2400万英镑。
“2021年期间，伦敦高奢住房市场1500万英镑以上的交易量翻了一番，这是因为超级富裕的买家可以获得超低利率的贷款，甚至相当于是免费借款。”Beauchamp Estates的创始董事Gary Hersham在报告中表示。
除了提供有利的抵押贷款外，高端买家在疫情中积累的财富也进一步促进了伦敦的销售。很多买家正在寻找面积超过10,000平方英尺且有花园的豪宅和联排别墅，或者面积超过6,000平方英尺且有私人露台的顶层公寓。
需求将继续增长，今年价格超过1500万英镑的房屋交易数量有可能再次翻倍，预计2022年的价格也将上涨。根据该报告，高价位房屋的价值预计将上升5%至7%。
Beauchamp Estates私人办公室主任Marcus O'Brien在报告中说，“2022年有可能成为过去十年中伦敦超级豪宅市场最好的一年，尤其是豪宅、新建房屋和翻新房屋，
“在一个不安定的世界中，伦敦房地产是投资全球财富的一个稳定的安全港。”
房地产经纪人说，由于食品杂货快递公司的需求涌入，他们看到伦敦黄金地段（prime London location）的商业租金已经攀升。像Getir、Gorillas和Zapp这样的公司，承诺在几分钟内将必需品运送到人们的家门口，今年已经席卷了英国首都。而这类服务需要不少用于准备网上食品杂货订单送货的小型仓库。
在西伦敦，根据房地产中介KF分享的数据，2021年第三季度，约2万平方英尺的在伦敦黄金地段的小型工厂仓库租金上升到每平方英尺35英镑，比一年前的同期增长了75%。
东伦敦也出现了类似的情况，第三季度小型工厂仓库的平均租金攀升至每平方英尺25英镑，同比增长47%。
这类快递公司的崛起，使得对于这类商业地产的需求激增，从而推动了租金水平的大幅上升，造成了竞价站。
Savills 的一份报告也显示，今年对对20万平方英尺以下的商业地产需求激增。但是其认为除去食品杂货的快递服务公司之外，数据中心、黑暗厨房都在推动商业地产的相关需求快速推进。
很多快递公司都倾向于在相对便宜的地区起步，但是一旦进入更富裕的区域，房地产所产生的费用是必然会增加的。
食品杂货快递服务公司的相关从业者表示，“如果你考虑到每个站点可以产生的收入，房地产从来不是真正的大成本。”
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
请拨打 159-1103-9691（中国）或添加微信号（goldstone_china）
本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
