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房价突破35万镑大关
在过去的一年里，伦敦每个月的年度房价增长都在攀升。这是自 2017 年初以来最长的一次同比增长，伦敦进入了一个强劲的春季卖家市场。
自 2021 年 4 月以来，要价的年增长率每个月都在增加。本月新上架的房产平均价格上涨 1.7% ，达到 354,564 英镑，首次突破35万英镑的门槛。这是自2004年以来，3月份最大的月度涨幅，年度涨幅为10.4%。
今年 3 月伦敦住宅的市场价格比 12 个月前高出 6.3% ，平均价格达到 664,400 英镑。从 2021 年 2 月到 2022 年 2 月，增幅高达 7.3% 。
根据英国房产公司的最新指数，伦敦房价上一次持续的不间断增长是在2009年9月至 2017 年 2 月。
在疫情期间，许多年轻工人和家庭选择搬出英国的城市，搬到较小的城镇和村庄，这抑制了伦敦特别是伦敦核心区域的房产销售。
然而，随着疫苗推广计划的实施，文化和酒店业的重新开放，办公室的回归和海外买家的重新出现，活动正在回升。
伦敦卖房时长缩短
报告还显示，虽然紧急印花税假期在秋季结束，但由于搬家热潮继续，英国的搬家需求仍保持在历史最高水平。
英国的平均销售时间从 1 月的 44 天下降到 2 月的 36 天。从报价到完成的天数在苏格兰低至25天，在英格兰西南部为30天。
在伦敦出售房产的时间也从 68 天下降到今年 2 月的 57 天，而去年同月的高点是71天。
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英国房产网站分析师Tim Bannister说：“这种前所未有的价格水平是由买方需求和可供出售的房产数量之间的最大不平衡激起的，每年的这个时期买家需求都非常强劲。”
他补充表示：“这是我们所见过的几个指标中最强劲的春季卖家市场。现在市场上活跃的买家是卖家的两倍多，这是该房产门户在其二十年历史中记录的最大的供需不平衡。”
事实上，在刚房产网站上列出的22%的房产在上市后的前两周内就收到了报价。相关英国房产专家表示，由于英国脱欧的疫情，伦敦市场的需求被压抑，而且随着利率的上升，人们希望现在就能获得抵押贷款协议。
专家也提醒卖家，或许一部分卖家一直在等待疫情完全消失，但又希望在利率和通货膨胀上升前采取行动，那么目前就是出手房产的好时机了。
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