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很多买房人首次在伦敦买房前，都会问盛金石房产专家一个问题：我应该在哪里买？
而实际上这个问题并没有统一的答案，在伦敦不同的区域不仅房价不同，风格气质不同，优点和适应的人群也自然不同。那么想要在伦敦买房，要根据个人的需求以及个人的喜好来选择。
如果您对伦敦各个区域还没有基础的了解，那么今天盛金石房产专家也来为您好好聊聊如何看待伦敦各个区域的房价以及风格环境，帮助大家选购自己的伦敦好房。
首先从大的范围来看，伦敦的区域划分和北京类似，也是呈现环状。在北京我们可能叫一环二环三环，而伦敦则是一区二区一直到六区，有些区域还会延伸到九区。从环境来看也是和北京类似，越往里生活越便利，配套越齐全，自然房价也是越高。
但是需要注意的问题是，这是一个非常概括的概念，实际上，真正从每个小的街道地区拆分，也会有很多在二区甚至三区的项目超过一区的某些项目，也不能一概而论。
另外，在分析伦敦房价的时候我们可能经常会看到一个概念叫 Prime Central London PCL，这个概念就是专指伦敦一区和二区。伦敦一区和二区作为伦敦的核心区域，房价比其他区域要高，当然条件上来看，一区二区无论是交通条件、居住配套以及居住人群素质等都是非常优越的，所以很多高净值人群始终寻求在伦敦一区和二区买房。
那么再大致分类来看，西区的房价会高于东区。这也是我们常说的一个概念：富贵在西。放在伦敦来说，伦敦西边有大量的富人区，西面本来就是伦敦历史上贵族喜欢居住的区域。相比于东面，西面拥有更多的自然公园，更优质的学校，这些都始终在为西面的房价上涨助力。使得现在从大环境上，我们仍然可以感受到西伦敦的房价比东伦敦更高。
当然东区也有着自己独特的吸引力。在东伦敦，有着更多的新式移民，更多的年轻上班族和年轻家庭，为区域带来了更多的活力感。同时，两大金融城都在东伦敦，也不少优质金领选择在东区买房。这也是我们一直提醒大家的，选择区域要看个人的喜好和需求，才能选到满意的好房。
说完东西，那么继续说一说南北。在伦敦正中心泰晤士河穿城而过，也自然地把伦敦分为南岸和北岸。在传统的当地人眼里，北岸更象征了传统的富人区，也偏好在北岸买房。然而实际上，近年来，随着南岸的不断发展，特别是独特的艺术氛围，也吸引了不少年轻人的入住。总的来说，还是要看您个人的喜好。
说完了这么多概括性的内容，还要提醒大家的是，伦敦每一个地方都拥有自己独特的吸引力。即使是在同一个区域内，也可能有着各式各样的生活面貌。传统英国人或者新式移民聚集的地区，都会有其不同的魅力。这些对购房来说，就会在一定程度上决定您的生活环境。而到底什么样的环境是更适合自己的呢，盛金石英国房产专家也是建议您，实地感受一下这里的生活氛围，可能更有助于您选择适合自己的房产。
最后，还是说回伦敦各个区域的价格，首先给大家一个比较直观的概念，看一下伦敦各个区域最新的房价分布：上图中颜色越深的区域房价越高，而越浅的区域房价越低。
最后我们就从东南西北中，为大家介绍几个重点的区域。
中：肯辛顿切尔西1区-2区
肯辛顿·切尔西区的英文是Royal Borough of Kensington and Chelse，从名字里就能看出来这是个皇家的地盘。威廉王子一家居住的皇室宫邸肯辛顿宫（Kensington Palace）就在肯辛顿。这里聚集了伦敦众多的皇室成员，也吸引了全球顶级富豪。
英国媒体曾这样报道：肯辛顿是用钱堆出来的，住在这里的只有亿万富翁，百万富翁只有参观的份儿。
那再说说切尔西，熟悉足球的朋友们可能会知道，大名鼎鼎的切尔西俱乐部。当然不只是足球，切尔西还拥有丰富的休闲活动。这里拥有各式各样的艺术画廊，每年有女王赞助的年度RHS切尔西花展，各种运动场让您还可以享受网球板球的乐趣。
相比于肯辛顿的“壕”，切尔西显得更加小资文艺，是舒适的居家之地。
切尔西曾是英王亨利八世（King Henry VIII）的居所，沙特阿拉伯皇室、文莱苏丹、印度钢铁大亨米塔尔、F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布，也都住在肯辛顿切尔西区域。
这里有着最顶级的餐厅和娱乐场所，全球闻名的奢侈品购物商场哈罗德也位于这个片区域。同时英国自然历史博物馆、皇家阿尔伯特音乐厅和帝国理工学院南肯辛顿校区的存在又为区域的文化氛围增色不少。
好房推荐：泽湾公馆
使用面积：80㎡-324㎡
主力户型：2居，3居，4居，5居
房屋产权：979年
交房时间：现房/准现房
售价：￡2,200,000-￡6,190,000
伦敦上流居住区，英伦贵族生活
顶级水岸生活，漫步泰晤士河畔
顶尖教育资源，优秀大中小学
南：温布尔登3-4区
2020年星期日泰晤士报的评选中，温布尔登被评为伦敦最佳居住地。这个区域奢侈品商店遍布，高级餐厅汇集，同时自然风景绝美，贵族运动盛行，深受全球富豪的青睐。
温布尔登公地是伦敦重要的公共绿地，其占地面积460公顷（1,140英亩），保留有在伦敦极为珍稀的较原始生态景观。Wimbledon Village Stables 是知名的马术学校。London Scottish Golf Club 、ROYAL WIMBLEDON GOLF CLUB、WIMBLEDON COMMON GOLF CLUB 也是全球知名的高尔夫球俱乐部。
但是要说到温布尔登最为人熟知的运动或许是网球。大家熟悉的温网全称就是温布尔登网球锦标赛，是网球四大满贯之一。而这个锦标赛的地点就在温布尔登公地里。
说到温布尔登，还不得不提到这里的基础教育水平。公立学校方面， Ursuline High School、Hall School Wimbledon 等等都被英国官方 Ofsted 评为最高级 Outstanding。
不同年龄段的私立学校遍布，大家比较熟悉的 King's College School，在2018年11月的《星期日泰晤士报》的调查中被评为“年度最佳男孩或男女同校私立学校”。
温布尔登凭借独特的底蕴、教育资源和美丽的风景，成为伦敦高净值人群居家买房的好去处。
西：伊林3区
关于伊林，熟悉电影的朋友可能会想到伊林制片厂。它成立于1902年，它是世界上历史最悠久的电影制片厂。而也是因为这里和电影的密切关系，使得伊林也成为电影明星们热衷的居住地。
伊林制片厂近些年的佳作
同时伊林区的自然环境也是吸引购房人的重要因素，这里有超过100个公园和开放绿地，如果你从高空俯瞰，就会惊讶的发现，大大小小的绿茵精巧而均匀地点缀在楼宇、街道之间。
另外，伊林区的交通也值得一提，在面积只有55平方公里的土地上，伊灵区已经投入使用了9个地铁站，覆盖四条地铁线路，当地还有一个火车站（Ealing Broadway）。
维德苑
交房时间：2026年
户型：开间/一居室/两居室
产权：999 年
售价：37.5万镑起
城市升级计划 临近几大商务区
西伦敦洼地 租金房价一路看涨
一分钟到地铁站 Crossrail效应显著
近英国顶级私校、帝国理工新校区
配套齐全的绿色家园 现代化内装
东：陶尔哈姆莱茨（金丝雀码头所在区域）2区
陶尔哈姆莱茨区域，可能有些购房人朋友会感觉有些陌生。而作为伦敦新金融城的金丝雀码头实际上也就位于这一片区域。金丝雀码头的快速成长，也使得不少投资人们相中了这一片风水宝地。
这里是伦敦三大核心金融和商业服务(F&BS)就业地点之一，聚集了大量的金融机构、跨国公司，汇丰银行、花旗银行、英格兰银行、渣打银行、电子商务巨头阿里巴巴等众多银行总部、分部和商业巨头总公司集聚。目前，金丝雀码头汇聚了大约一半以上的英国百强公司和 100 多个欧洲500强企业。
这里的专业人士的数量、密度以及平均薪资在全世界都是首屈一指的，其中包括伦敦三分之一的金融从业者，高收入人群集中，是金领热衷的居住地。
目前，当地人口的特点是主要为年轻专业人士，预计金丝雀码头将继续保持强劲增长，未来十年预测将增长14%。这使得2026年底的员工总数将达到 234,000 人，高于2017年的205,000人。
不仅拥有办公区域，金丝雀码头目前是包括30多幢高楼大厦、6个公园、200多家餐厅和商店的综合商务区。这里也是伦敦最为活跃繁忙的购物区域之一，400间商铺、咖啡厅、超市、酒吧及餐厅。学校、医院、文化等配套设施的相继入驻也进一步使得该区域在作为一个世界知名的商务区域之外，变得更为宜居。
斯鹏花园
户型：studio / 一居室 / 两居室
交房时间：2023 年 Q3 / Q4
产权期限：999年
价格：42 万镑起
新金融城的新地标 搭配绝美泰晤士河景
交通便利 未来增值看好
教育资源丰富 绝佳学区房
社区配套完善 室内装修别致现代
多户型选择 满足不同人群需求
北：巴尼特4区
巴尼特区位于伦敦西北四区，与伦敦Camden、Harrow和Brent等行政区相邻。巴尼特区大部分土地属于伦敦市绿化带，有有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区。
这里是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，斥资45亿英镑进行改造，预计将带来7500套新房、27000份新工作、三个新学校和新的轨道交通。
这里有37万名常住居民，中产阶级家庭比例很高，整个区域空间开放，治安良好，交通便利、购物方便。
这里也是英国第五大学区，拥有30所被评为“杰出”（outstanding）的小学，总共有88所各类优质中小学校。
优质的教育资源，舒适的生活环境，便捷的交通和低犯罪率等，使得这里越来越成为海外投资者关注的区域。
湖畔家园
产权期限：299年
交房时间：
2024年 - 2025年
户型：一居室/两居室/三居室
售价：
一居室：￡585,500 起
两居室：￡850,000 起
三居室：￡1,172,500 起
毗邻自然保护区，42英亩水域面积
10亿英镑地区升级计划
自带四千平商业休闲中心
交通便利，提升区域价值
教育资源优越，蓝线快速直达伦敦各高校
高档开发商精心打造, 配套完善
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相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
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