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英国房价近6年来最大涨幅
近日，英国最大的房地产按揭贷款银行Nationwide公布最新房价数据显示，英国房价年涨幅创下近6年来最大涨幅，达6.5%。这也是10多年来最强劲的季度涨幅。抵押贷款审批也达到了2007年以来的最高水平。
数据显示，英国房价环比增长0.9%，房产均价达229,721。分析认为，英国脱欧进展、因为疫情对于居家办公需求的提高、政府的印花税假期政策都促进了英国房产市场的活跃。
对于英国房产市场的未来发展，不同专家给出了不同的解读。
nationwide的报告中，分析认为在未来的几个季度里，英国房产市场或许将放缓。原因主要是，一方面劳动力市场或如预测的出现疲软，另一方面，印花税假期政策的利好将在明年三月底截止。
而在英国财经新闻的评论中，我们也看到有专家表示，认为英国房产市场的增长不会停止。他认为英国目前的房地产供应有限，而需求旺盛。这样的供需关系决定了英国房地产市场的持续上涨。
2019年，英国建造了近20万套住房，但仍低于全球金融危机前的水平。而今年建造数量预计会大幅下滑。
另外，他分析英国在疫情期间，储蓄率大幅上升，也使得一部分人拥有更多的资金。同时，随着经济环境的不确定性，人们倾向于把资金投入房地产也会拉动房价的进一步上涨。
专家建议延长印花税假期
今年7月，英国财相苏纳克公布印花税方面的重要利好，以刺激房地产市场。而这个政策将在明年3月底结束，而英国房产交易成交也是需要一定的交易周期。很多买家开始担心会赶不上印花税减免的政策。
专家表示他们也认为目前房地产市场上的交易众多，从而导致市场上的房产评估师、房产律师等已经无力完成如此的交易，这样或会导致很多买房人最终放弃交易。
相关报道表示，财政部官员认为“非常必要”延长印花税假期政策，而目前英国财相还没有对此表态。
疫情下的伦敦房产机遇
具体印花税假期是否会延长现在还未有定数，盛金石房产专家建议各位购房人尽快下手。
另外，明年4月海外买家税将开始征收，是否有可能会取消现在也还没有具体的信号。现在入手伦敦房产，还可以享受双重优惠，可以算得上是最后的窗口期，希望各位投资人抓住机会。
十二颗树
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交房时间：2023年Q3/Q4
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12.5英亩绿化伦敦2区最大公园住宅项目
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美格公馆
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