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英国在6月16日周四通过了《租户改革法》法案，以确保改善数百万租房者的权利和条件。
无过错驱逐条例废除
首先，一直被广为诟病的第 21 条的无过错驱逐条例被废除。第 21 条规定于 1988 年开始实施，规定租客在不存在任何过错的情况下，房东不需要任何理由即可驱逐租客。
从这个规定的渊源来看，规定的目的最早是为了帮助房东赶走那些不按时交纳房租的房客。为了避免房东要经历复杂冗长的诉讼才能“请走”房客，是作为程序简化的一部分被推出。
但从实施过程来看，越来越多的租客表示自己因为房屋问题投诉房东之后，受到房东的报复性驱逐，而驱逐的凭证就是来自于住房法的第 21 条。
当然，房东仍然可以根据住房法案第 8 条驱逐租客。但是必须有相应合理的驱逐理由（比如拖欠房租），并提前给租客发出解除租赁关系通知。
另外，法令将加租的通知期延长一倍，如果加租不合理，给予租户更强的权力来挑战加租。
当与此同时，将设立一个新的私人租户监察员，使租户和房东之间的纠纷能够快速、低成本地得到解决，并且不需要诉诸法庭。确保负责任的房东能够有效地从有违规的租户手中夺回他们的房产，并且在需要时能够出售他们的房产。
总的来看，新的法案在平衡租户和房东之间的权利和义务。
房东不可禁止租户养宠物
新的政策给予所有租户要求在家中饲养宠物的权利，房东不得无理拒绝。
房东需要有 "充分的理由 "来拒绝允许租户在家中饲养动物，如果租户认为房东的拒绝是不合理的，他们将有机会获得调解程序。
政府还将修改法律，使房东可以要求租户购买保险，以便对其财产的任何损害都能得到保障。同时，租户仍有义务对房产的任何损坏进行维修或承担费用。
安全体面的住宅标准
另外，此次新政还要求租房房产达到体面住宅标准，这个标准之前用来要求社会保障住房。这将保证租户不会居住在不安全、太冷太潮湿或者太破旧不宜居住的房屋之内。
如果房产符合以下四个标准，则被视为安全和体面的住宅。
具体标准
符合当前法定的最低住房标准
处于合理的维修状态
具有合理的现代设施和服务
提供合理程度的供热
如果房产不符合相关标准，那么租客有权向房东讨回租金。
政府表示，最新发布的私人租房部门白皮书将确保数百万家庭受益，使其生活在体面的、屋况良好的房屋中，这是30年来对私人租房部门最大改革的一部分。
“白皮书标志着一个时代的转变，将纠正房东和440万私人租户之间的平衡。它为最弱势群体提供了保护，并采取了新的措施来解决任意和不公平的租金上涨。
这是一个大型改革议程的一部分，以改善生活和提高国家水平，为租户和房主提供更多的住房和更大的保护。”
住房部长 Michael Gove 表示：“我们的租房者新政改善数百万租房者的权利和条件。”
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